Kollektiv råderet

subpage-image

Afdrag til nyt køkken via huslejen

 

Afdelingen lægger pengene ud for forbedringer, af alle eller udvalgte boliger – og kun lejere, der får glæde af forbedringerne, betaler en smule ekstra over huslejen.

 

I den kollektive råderet skelner man imellem:

Kollektive forbedringer

Afdelingsmødet beslutter en forbedring, fx. nye vinduer i samtlige boliger, og her får alle lejere derfor en lejeforhøjelse.

 

Kollektiv råderet

Afdelingsmødet beslutter individuelle forbedringer, efter de enkelte lejeres ønsker - og fastsætter et maksimumbeløb for, hvad den enkelte forbedring må koste.
Her får kun lejere i de forbedrede boliger en lejeforhøjelse.

 

Finansiering og lejeforhøjelse

Uanset om beslutningen hedder "kollektive forbedringer" eller "kollektiv råderet", lægger afdelingen pengene ud ved at optage lån – og lejerne betaler afdrag og renter over huslejen. Fx. ser man ofte, at et nyt køkken kan finansieres med ca. 300-500 kr. ekstra i husleje pr. måned.

Når forbedringen er afdraget, fx. efter 20 år, falder huslejen igen med samme beløb, som den før blev sat op med.

 

Hvem kan levere mit nye køkken?

Der er 3 forskellige leverandører, du kan få dit nye køkken fra. Du kan printe en blanket, når du er lejer og logget ind på hjemmesiden. Du afleverer den udfyldte blanket til den leverandør du vælger. Husk altid at tjekke, om der er mulighed for kollektiv råderet i din afdeling.

 

  • KVIK Lillebælt, Vejlevej 131, 7000 Fredericia. Tlf. 7591 5916
  • HTH Køkkenforum Vejle, Stiftsvej 57A, 7100 Vejle. Tlf. 7582 7400
  • Designa Kolding, Albuen 21, 6000 Kolding. Tlf. 7631 4400

 

Hvad med hårde hvidevarer?

Ved køkkenrenovering under den kollektive råderet, er hårde hvidevarer ikke indeholdt. Altså anvendes afdelingens eksisterende hårde hvidevarer igen. Du har mulighed for, at udskifte afdelingens eksisterende hårde hvidevarer - for egen regning. Læs fra side 17 i denne folder om installationsretten.

 

Lejestigning

Du skal betale den faktiske udgift for din kollektive råderet inkl. renter og et gebyr for oprettelsen.  Herunder kan du se den vejledende og maksimale huslejeforhøjelse. El arbejde betales af afdelingen.

  • Lander dit projekt på kr. 40.000,- vil din månedlige huslejestigning blive ca. 225 kr. i 20 år.
  • Lander dit projekt på kr. 60.000,- vil din månedlige huslejestigning blive ca. 335 kr. i 20 år.
  • Lander dit projekt på kr. 65.000,- vil din månedlige huslejestigning blive ca. 360 kr. i 20 år.
  • Lander dit projekt på kr. 75.000,- vil din månedlige huslejestigning blive ca. 416 kr. i 20 år.
  • Lander dit projekt på kr. 90.000,- vil din månedlige huslejestigning blive ca. 499 kr. i 20 år.

 

Gebyrer

Ved behandling af råderetssager er der følgende opkrævningsgebyr

  • Op til 25.000,- opkræves 250,-
  • Mellem 25.001,- til 50.000,- opkræves 500,-
  • Over 50.001,- opkræves 1.000,-

Gebyret bliver beregnet, som en del af den totale max. pris. Får du fx. køkken for 67.000,- bliver der lagt 1.000,- oveni, så det totale beløb er 68.000,-

 

Må du selv deltage i arbejdet?

Har du mod på det, har du mulighed for selv at deltage i malerarbejdet og nedtagning og bortskaffelse af det eksisterende køkken. Vedr. malerarbejdet er det en forudsætning, at det udføres fagmæssigt korrekt og kan godkendes, når renoveringen er fuldendt. Det arbejde du selv udfører, modregnes naturligvis i rammebeløbet, som er vedtaget i afdelingen. Du får derfor "mere for pengene", hvis du selv deltager i arbejdet.

 

Vil du have nyt køkken?

Når du er lejer og logget ind på hjemmesiden, kan du finde blanketten til ansøgning om kollektiv råderet. Den printer du ud og tager den med ud til den køkkenleverandør du vælger. Du skal først være sikker på, at den afdeling du bor, har valgt den kollektive råderet til nye køkkener. Du kan finde din afdeling her.

I nogle afdelinger, har man valgt råderet til markiser, udestuer og badeværelser. Er du lejer i en af disse afdelinger, skal du først ansøge hos din inspektør.

Kontakt din inspektør, hvis du vil høre mere om den kollektive råderet.

 

Læs folderen "Råderetten"
Læs artiklen: "Tema om Råderetten - individuel & kollektiv" (marts 2013)
Læs artiklen "Råderetten hitter" (juni 2013)

Acceptér cookies fra www.boligfa.dk

Denne hjemmeside bruger cookies til af forbedre din oplevelse af sitet

Du kan altid slette cookies via de avancerede indstillinger i din browser