--- title: "Afdeling 305 Vaseparken I - totalrenovering" description: "Opstart forventes i 2028" date: "2026-03-19" created: "2025-12-04" --- # Afdeling 305 - omfattende renovering og ombygning Opstart forventes i 2028 - Løsning af byggetekniske udfordringer med altaner og betonskader - og fremtidssikring af lejemål OPSTART FORVENTES 2028 [Hjem](https://www.boligfa.dk/) [Byggeri og renovering](https://www.boligfa.dk/byggeri-og-renovering) [Aktive byggesager](https://www.boligfa.dk/byggeri-og-renovering/aktive-byggesager) [Afdeling 305 Vaseparken I - totalrenovering](https://www.boligfa.dk/byggeri-og-renovering/aktive-byggesager/afdeling-305-vaseparken-i-totalrenovering) ## Renovering og ombygningen omfatter Renovering af facader og altaner efter kritiske betonskader og for fremtidssikring af afdelingens lejemål. Renovering **forventes** opstartet i 2028 - med forbehold for forskydninger i tidsplanen. Projektleder: Simon K Gade ### Overordnet projektomfang og hovedformål Det viste materiale er **skitseforslag** og ændringer kan forekomme. - At byggetekniske problemstillinger løses - At afdelingens renommé fastholdes som et godt sted at bo - Fremtidig husleje afstemt efter markedsleje #### Projektomfang - Altaner - Udskiftning af facade - Nyindretning af lejligheder - Nye tekniske installationer - Renovering af kloak i jord - Forbedring af udearealer Byggetekniske udfordringer: Renoveringsplanen er udarbejdet, da der er konstateret væsentlige byggetekniske problemer med altankonstruktioner. - Der er konstateret omfattende og kritiske betonskader på udkragede altaner og bjælker, som bærer disse - Skaderne er over en længere årrække løbende forsøgt udbedret - Der er af sikkerhedsmæssigt hensyn foretaget midlertidig sikring af altanerne, for at forhindre nedfald af løse betonfragmenter #### Nyindretning af lejligheder Principper for tilgængelige boliger: - Niveau fri adgang ind i boligen og til altan / terrasse - Vendediameter på ø150 cm i entré, gang, toilet, køkken, opholdsrum og i et værelse kombineret med dobbeltseng - 90 cm fri plads på en side af toilet - Håndvask skal kunne nås fra toilet - Hængslede badeværelsesdør foretrækkes fremfor skydedør - Fri dørbredde skal være 77 cm #### Altaner Alle nuværende altaner fjernes, og der monteres nye, større altaner. I lejlighedstype 3 og 4, hvor der i dag ikke er altan, etableres der altan. #### Huslejekonsekvens Til fremtidig husleje skal tillægges forbrugsomkostninger til el, varme, brugsvand og spildevand. Koldt brugsvand afregnes i dag som fællesudgifter. I projektet monteres målere for koldt brugsvand, således dette kan afregnes efter forbrug inklusive vandafledningsafgiften. "Stigning i husleje pr. måned" skal tillægges den aktuelle husleje på indflytningstidspunktet efter endt renovering. **Forventet huslejekonsekvens:**| **Nuværende bolig m2** | **Nuværende husleje i gennemsnit(2025)** | **Stigning i huslejepr. måned efter renovering** | **Kommende bolig m2** | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | | | lejlighedstype 1 - 90 m2 | kr. 5.123 | kr. 2.013 | 95 m2 - 3 vær. | | | | lejlighedstype 2 - 85 m2 | kr. 4.867 | kr. 1.484 | 83 m2 - 3/4 vær. | | | | lejlighedstype 3 - 42 m2 (etage 1) | kr. 2.639 | kr. 1.015 | 42 m2 - 1 vær. | | | | lejlighedstype 3 - 54 m2 | kr. 3.250 | kr. 1.183 | 54 m2 - 1 vær. | | | | lejlighedstype 4 - 42 m2 (etage 1) | kr. 2.731 | kr. 1.082 | 45 m2 - 1 vær. | | | | lejlighedstype 4 - 60 m2 | kr. 3.561 | kr. 1.327 | 61 m2 - 2 vær. | | | | lejlighedstype 5 - 85 m2 (etage 1) | kr. 4.867 | kr. 1.758 | 87 m2 - 4 vær. | | | | lejlighedstype 5 - 85 m2 | kr. 4.867 | kr. 1.813 | 88 m2 - 3/4 vær. | | | | lejlighedstype 6 - 76 m2 | kr. 4.409 | kr. 1.999 | 84 m2 - 3 vær. | | | | \*Forbehold for ændringer | | | | | | #### Forbedring af udearealer Landsbyggefonden støtter forbedring af fællesarealer med fokus på trygheds- og trivselsfremmende tiltag. Det kan eksempelvis være forbedring af friarealer, opholdsarealer, legepladser, ny belysning, mm. Fokus er også et nyt stiforløb, som binder bygningerne sammen. #### Nye tekniske installationer - Tagafvanding - Faldstammer - Brugsvand - Varme - Forbrugsafregning - El - Fiber - Balanceret ventilationsanlæg - Renovering af kloak i jord ## Dokumenter vedrørende byggesag ### Se beboerinformationer her [2026-01-09 Status fra projektafdelingen til afdeling 305 Vaseparken I.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2026-01-09-Status-fra-projektafdelingen-til-afdeling-305-Vaseparken-I.pdf) [2025-10-28 Referat af besluttende afdelingsmøde afdeling 305 Vaseparken I.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2025-10-28-Referat-af-besluttende-afdelingsmøde-afdeling-305-Vaseparken-I.pdf) [2025-10-28 Præsentation besluttende afdelingsmøde afdeling 305 Vaseparken I.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2025-10-28-Præsentation-besluttende-afdelingsmøde-afdeling-305-Vaseparken-I.pdf) [2025-04-11 status på helhedsplan afd. 305 Vaseparken I.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2025-04-11-status-på-helhedsplan-afd.-305-Vaseparken-I.pdf) [2024-12-20 Beboermeddelelse afdeling 305\_306 - December 2024.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2024-12-20--Beboermeddelelse-afdeling-305_306---December-2024.pdf) [2024-11-15 Status på helhedsplan afd. 305 og 306.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2024-11-15-Status-på-helhedsplan-afd.-305-og-306.pdf) [2024-10-31 Besøg fra Landsbyggefonden afdeling 305.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2024-10-31-Besøg-fra-Landsbyggefonden-afdeling-305.pdf) [2024-05-03 Byggeteknisk helhedsplan om renovering af afdelingen afd. 305.pdf](https://www.boligfa.dk/p/Files/Boligdata/Dokumenter/Afd%2001%20305/Byggesag/2024-05-03-Byggeteknisk-helhedsplan-om-renovering-af-afdelingen-afd.-305.pdf) Her kan du se visuelle udtryk og fremtidige plantegninger efter ombygning og renovering Der tages forbehold for eventuelle ændringer ### **Vil du læse mere om afdelingen ? Klik på boksen herunder og kom direkte til afdelingens side** [Se fakta om Vaseparken I](https://www.boligfa.dk/vores-afdelinger/vaseparken-i)