Helhedsplanen omfatter
Renovering af afdelingens boliger da der er konstateret stigende behov for fremtidssikring.
Projektleder: Stefan Weihrauch
Overordnet projektomfang boliger
- Nye vinduer i boliger
- Nye badeværelser
- Nye køkkener
- Ventilationsanlæg
- Nye tekniske installationer vand, varme, afløb og el
- Lydlofter med isolering - På øverste etage nedhængt loft med varmeisolering
- Lydisolering vha. forsatsvæg i stue og værelse på opgangsskel mellem Dronningensgade 82-84 og 88-90
Overordnet projektomfang klimaskærm
- Klimasikring af gårdrum med blandt andet forsinkelsesbed
- Ændring af regnvandsledninger i gården i forbindelse med etablering af forsinkelsesbed.
- Renovering af kloak i jord
- Nyt undertag
- Fuger og murværk eftergås
- Adgangskontrol
- Genetablering af 2 boliger i Kongensgade
- Pudsreparation og overfladebehandling i kælder
- Brandsikring/varmeisolering af etageadskillelse mellem kælder og bolig
- Trådbure i kælder nedtages og genmonteres efter afkortning på grund af mindre loftshøjde
- Nye tekniske installationer
- Nyt fælleslokale
- Nyt vaskeri i gården
Renovering af kloak
Alt spildevand i kældergulve skiftes ved opgravning og uden for bygningen frem til skelbrønd i offentlig vej.
Byggetekniske udfordringer i afdelingen
Generelt for alle boliger
- Badeværelser er overvejende små uden veldefinerede bruseområde
- Der er behov for boligventilation
- Vand- og elinstallationer skal udskiftes
- Brugsvandsinstallationer, afløbsinstallationer og spildevandskloak i jord skal skiftes
- Der er konstateret igangværende nedbrydning af undertaget
Huslejekonsekvens
Til fremtidig husleje skal tillægges forbrugsomkostninger til el, varme, brugs- og spildevand.
Stigning i leje pr. måned vil tillægges den aktuelle husleje på indflytningstidspunktet efter endt renovering.
Bemærk:
De oplyste plantegninger er et skitseprojekt / foreløbige planer, og der vil i den videre proces og projektering kunne forekomme ændringer.
Prøvebolig 📽️
Klik på videoen herunder for at se hvordan en prøvebolig fra afdelingen ser ud
